Hoàn công là gìhay hoàn công xây dựng là gì? Thủ tục hoàn công ra sao? Cần có những loại hồ sơ hay giấy tờ gì khi tiến hành hoàn công nhà? Quy trình hoàn công mới nhất hiện nay là như thế nào? Đây chắc chắn là những câu hỏi mà bất kì ai cũng muốn biết và tìm hiểu đặc biệt là những khách hàng chưa có kinh nghiệm về lĩnh vực nhà đất khi mua bán nhà đề thám quận 1. Vậy để tìm ra câu trả lời cho những vấn đề trên mời mọi người theo chân Nhà Lộc Phát trong bài viết sau đây nhé!
1. Khái niệm hoàn công là gì?
Trong xây dựng nhà ở thì bên cạnh giấy phép xây dựng thì giấy phép hoàn công nhà hay hoàn công xây dựng cũng là một trong những thủ tục quan trọng mà chủ nhà hay chủ đầu tư cần phải thực hiện với cơ quan quản lý nhà nước.
Hoàn công nhà hay còn gọi là hoàn công xây dựng là khái niệm dùng để chỉ việc hoàn thiện một công trình. Đây là thủ tục pháp lý hành chính trong hoạt động xây dựng nhà phố, nhà cao tầng… nhằm giúp các chủ đầu tư, nhà thầu thi công báo cáo với cơ quan quản lý nhà nước rằng đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và cũng đã thực hiện xong việc nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Thời điểm và thủ tục hoàn công nhà như thế nào?
Bước 3: Bộ phận văn thư của văn phòng UBND sẽ trình yêu cầu cấp giấy chứng nhận hoàn công cho Chủ tịch UBND cấp Quận Huyện để đăng ký. Kế tiếp, đơn vị cũng sẽ chuyển hồ sơ cho tổ tiếp nhận để trả kết quả về cho chủ sở hữu.
Bạn đang xem: Hoàn công là gì
Bước 4: Chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẽ đến nộp thuế tại Chi cục thuế cấp Quận Huyện theo đúng số tiền ghi trên phiếu.
Bước 5: Chủ sở hữu sẽ nộp biên lai đóng thuế cho văn phòng UBND cấp Quận Huyện. Kết thúc quá trình bạn sẽ nhận được giấy phép hoàn công nhà ở tại cơ quan chức năng.
4. Hồ sơ hoàn công bao gồm những giấy tờ gì?
Theo quy định hiện nay (Thông tư số 05/2015/TT –BXD) thủ tục hoàn công chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư, chủ nhà có đầy đủ các hồ sơ hoàn công sau đây:
#1 Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ của cơ quan quản lý nhà nước (theo mẫu nhất định) xác nhận việc một cá nhân hay tổ chức thực hiện xây dựng nhà ở, công trình… trong phạm vi nội dung được cấp phép. Đây cũng là một trong những công cụ để tổ chức quy hoạch đô thị xác nhận chủ sở hữu đã xây dựng đúng hay không đúng quy định. Tại mỗi quốc gia thì quy định về giấy phép xây dựng cũng sẽ khác nhau. Riêng ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định rõ trong Luật, Nghị Định, Thông tư.
Xem thêm: Mc Là Gì – 17 Từ Viết Tắt Thông Dụng 1
#2 Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các đơn vị thầu thi công công trình (khảo sát, thi công, thiết kế, giám sát nếu có)
Hợp đồng xây dựng là một loại thủ tục dân sự giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, trong đó xác lập rõ nội dung thỏa thuận giữa 2 bên và nghĩa vụ, trách nhiệm khi tham gia hợp đồng. Bên nhận thầu có nghĩa vụ giám sát công trình hoặc một phần công trình, giao đúng với thời hạn mà bên giao thầu đề ra. Bên giao thầu có trách nhiệm cung cấp chính xác, đầy đủ các số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng… số vốn đầu tư đúng tiến độ. Đồng thời nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản phí sau khi công trình đã hoàn thiện.
#3 Báo cáo kết quả xây dựng
Mẫu báo cáo kết quả xây dựng được cung cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước, chỉ cần điền đầy đủ các hạng mục có sẵn.
Chi phí thực hiện thủ tục hoàn công là bao nhiêu?
6. Những lưu ý cần nắm khi tiến hành thủ tục hoàn công
Để đảm bảo thủ tục hoàn công được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và dễ dàng bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau đây
Kiểm tra kỹ lưỡng và cẩn thận bộ hồ sơ cần phải có trước khi mang đến nộp cơ quan chức năng có thẩm quyền. Việc làm này sẽ giúp bạn tránh được những thiếu sót có thể diễn ra, dẫn đến bổ sung liên tục mất công sức và thời gian của bạn.Khi đến cơ quan hãy ăn mặc lịch sự, nói năng nhã nhặn, đừng vì một chút chờ đợi mà to tiếng gây mất trật tự dẫn đến hồ sơ khó giải quyết.Thực hiện đúng các yêu cầu của cơ quan chức năng đề ra để quá trình cấp phép hoàn công diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.Tiến hành nghĩa vụ thuế phí đầy đủ, liên hệ các cơ quan có thẩm quyền theo đúng lịch hẹn đề ra.
Xem thêm: Hint Là Gì – Nghĩa Của Từ Hint Trong Tiếng Việt
Hi vọng với những chia sẻ trên đây của Nhà Lộc Phát mọi khách hàng từ là người mới hoặc những người đã có kinh nghiệm sẽ nắm rõ và kỹ càng hơn về thủ tục hoàn công nhà ở, quy trình, chi phí theo đúng quy định hiện hành. Nếu vẫn còn thắc mắc, quý khách có thể liên hệ trực tiếp số Hotline của Nhà Lộc Phát để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn và giải đáp.
Chuyên mục: Hỏi Đáp
